FREE CHOICE
建築条件なし区画
1号地・2号地・3号地・4号地・14号地・15号地・16号地・17号地
- ご希望の住宅会社・工務店で建築いただけます
- すでに建築会社が決まっている方も、そのままお進めいただけます
- 住宅会社がこれからの方は「いえダネ」で比較しながら検討できます
A NEW PLACE FOR LIFE.
家族のこれからを育む、
18区画の新しい街。
穏やかな邑久の風景と、家族ごとに選べる家づくり。
Triple Terrace OKUから、新しい暮らしが始まります。
- 分譲地名
- トリプルテラス邑久
- 所在地
- 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
- 総区画数
- 全18区画
- 交通
- JR赤穂線「邑久」駅 徒歩12分
建築条件なし区画あり（販売中8区画）
※完成予想図です。建物・外構・植栽は参考であり、実際とは異なります。
SCROLL- 総区画数
- 18区画
- 販売中
- 11区画
- ご成約済み
- 7区画
- 建築条件なし（販売中）
- 8区画
情報更新日：2026年9月30日
Concept
家を建てる場所から、
家族の街へ。
Triple Terrace OKUは、一つひとつの土地を販売するだけの分譲地ではありません。家族が暮らし、子どもが育ち、日々の挨拶やつながりが少しずつ生まれていく、18家族のための新しい街です。
街区のなかに公園を配し、区画に面する開発道路はいずれも幅員約6m。JR赤穂線「邑久」駅まで徒歩12分、こども園やクリニックは歩いて届く距離にあります。穏やかな環境と、暮らしに必要な利便性。その両方を大切にしながら、それぞれの家族らしい住まいを描けます。
18 HOMES. ONE NEW COMMUNITY.
Townscape
これから生まれる、街のかたち。
現地写真造成状況（撮影でき次第掲載します）推奨サイズ：横2,000px以上／横位置（3:2程度）
「完成予想図」は計画段階で作成したCGです。建物・外構・植栽・車両は参考として描いたもので、建築条件のない区画ではお好きな住宅会社で建築いただけるため、実際の街並みとは異なります。「イメージ」と表示した写真は本分譲地で撮影したものではありません。
Three Values
この街を選ぶ、3つの理由。
01
選べる家づくり
YOUR OWN HOME
1〜4号地・14〜17号地は建築条件がありません。すでに住宅会社が決まっているご家族はそのまま、これから探すご家族は「いえダネ」で比較しながら進められます。10〜13号地は建築条件付きの区画です。
02
家族にうれしい環境
EVERYDAY CLOSE BY
こども園・保育園まで徒歩7分、クリニックまで徒歩4分、コンビニまで徒歩7分。JR赤穂線「邑久」駅までは徒歩12分です。毎日の用事が歩いて届く範囲にそろっています。
03
新しい街で始める暮らし
ONE NEW COMMUNITY
区画に面する開発道路はいずれも幅員約6m。街区のなかに公園とゴミ集積場を設けた、全18区画の新しい住宅地です。同じ時期に暮らしはじめるご家族と、街が育っていきます。
記載の距離は地図上の概測値です。徒歩分数は道路距離80mを1分として算出し、端数を切り上げて表示しています。起点は分譲地です。掲載の施設情報は2026年8月現在のもので、将来変更となる場合があります。
Site Plan & Price
区画図・販売価格
図の号地を選ぶと、面積・価格・建築条件などの詳細をご覧いただけます。掲載内容は2026年9月30日現在のものです。
- 販売中
- ご成約済み
- 建築条件なし
- 建築条件付
※ 区画図は横にスクロールできます。
号地から選ぶ
本区画図は開発面積求積図（縮尺1/400・有限会社坂田設計事務所）をもとに作成した概略図です。区画の形状・寸法・面積は確定測量により変更となる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
号地を選んでください
区画図または号地の番号を選ぶと、面積・価格・建築条件・接道の詳細が表示されます。
価格表
土地代金のほかに、上下水道工事負担金 1区画 550,000円が必要です。水道局納付金・下水道受益者負担金は別途申し受けます。
| 号地 | 販売状況 | 土地面積 | 坪数 | 坪単価 | 土地代金 | 総額 | 建築条件 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 販売中 | 189.62㎡ | 57.36坪 | 135,000円／坪 | 7,743,600円 | 8,293,600円 | 建築条件なし | |
| 販売中 | 192.46㎡ | 58.21坪 | 135,000円／坪 | 7,858,350円 | 8,408,350円 | 建築条件なし | |
| 販売中 | 192.46㎡ | 58.21坪 | 135,000円／坪 | 7,858,350円 | 8,408,350円 | 建築条件なし | |
| 販売中 | 192.46㎡ | 58.21坪 | 135,000円／坪 | 7,858,350円 | 8,408,350円 | 建築条件なし | |
| ご成約済み | 149.03㎡ | 45.08坪 | — | — | — | — | |
| ご成約済み | 149.20㎡ | 45.13坪 | — | — | — | — | |
| ご成約済み | 154.80㎡ | 46.82坪 | — | — | — | — | |
| ご成約済み | 205.18㎡ | 62.06坪 | — | — | — | — | |
| ご成約済み | 156.94㎡ | 47.47坪 | — | — | — | — | |
| 販売中 | 156.93㎡ | 47.47坪 | 135,000円／坪 | 6,408,629円 | 6,958,629円 | 建築条件付 | |
| 販売中 | 156.93㎡ | 47.47坪 | 135,000円／坪 | 6,408,629円 | 6,958,629円 | 建築条件付 | |
| ご成約済み | 156.93㎡ | 47.47坪 | — | — | — | — | |
| 販売中 | 155.94㎡ | 47.17坪 | 150,000円／坪 | 7,075,778円 | 7,625,778円 | 建築条件付 | |
| 販売中 | 189.47㎡ | 57.31坪 | 150,000円／坪 | 8,596,500円 | 9,146,500円 | 建築条件なし | |
| 販売中 | 185.15㎡ | 56.00坪 | 150,000円／坪 | 8,400,000円 | 8,950,000円 | 建築条件なし | |
| 販売中 | 180.84㎡ | 54.71坪 | 150,000円／坪 | 8,206,500円 | 8,756,500円 | 建築条件なし | |
| 販売中 | 176.52㎡ | 53.40坪 | 150,000円／坪 | 8,010,000円 | 8,560,000円 | 建築条件なし | |
| ご成約済み | 183.18㎡ | 55.41坪 | — | — | — | — |
ご成約済みの区画は価格の掲載を終了しています。面積・坪数は開発面積求積図に基づく計画数値です。価格・販売状況は予告なく変更となる場合があります。
Build Condition
家づくりの選択肢を、分かりやすく。
Triple Terrace OKUには、建築条件のない区画と、建築条件付きの区画があります。どちらが向いているかを含めて、担当者がご説明します。
WITH BUILDER
建築条件付き区画
10号地・11号地・13号地
- 売主が指定する住宅会社で建築いただく建築条件付き宅地です
- 土地と建物を合わせた計画を、はじめから一緒に進められます
- 住宅会社の詳細・契約条件・期間などは担当者がご説明します
建築条件付き宅地は、一定期間内に指定の住宅会社と建築請負契約を締結することを条件に販売する宅地です。条件の内容・期間・成立しなかった場合の取り扱いは、契約前の重要事項説明および売買契約書の定めによります。詳しくは担当者にご確認ください。
Location & Life
毎日が、歩いて届く。
クリニックまで徒歩4分、コンビニと保育園まで徒歩7分。JR赤穂線「邑久」駅までは徒歩12分です。
FOR CHILDREN
教育・保育
瀬戸内市立 邑久小学校
約1,282m（徒歩17分）
瀬戸内市立 邑久中学校
約1,904m（徒歩24分）
福田保育園
約491m（徒歩7分）
邑久ルンビニこども園
約556m（徒歩7分）
EVERYDAY
買い物・日常
ファミリーマート 邑久山田庄店
約484m（徒歩7分）
業務スーパー 邑久店
約1,076m（徒歩14分）
ほっともっと 邑久町店
約729m（徒歩10分）
眼鏡市場 せとうち邑久店
約707m（徒歩9分）
レストランまつもと
約609m（徒歩8分）
CARE & ACCESS
医療・公共・交通
藤原整形外科
約269m（徒歩4分）
邑久郵便局
約1,209m（徒歩16分）
JR赤穂線「邑久」駅
徒歩12分
記載の距離は地図上の概測値です。徒歩分数は道路距離80mを1分として算出し、端数を切り上げて表示しています。起点は分譲地です。掲載の施設情報は2026年8月現在のもので、将来変更となる場合があります。
Living in Setouchi
瀬戸内市は、子育ての負担が軽い街です。
土地や建物の費用だけでなく、住んだあとに毎年かかるお金も暮らしを左右します。瀬戸内市は子育てにかかる費用の支援が手厚く、その内容も年々増えています。
子育ての「7つのゼロ円」
こども医療費
18歳に達した最初の3月31日まで、外来・入院とも0円
保育料
3〜5歳は全員0円。0〜2歳は第2子以降0円（上のきょうだいの就学後も対象）
給食費
2026年度、小中学生とも0円
育児用品
お子さん1人につき月3,000円分のチケット（3歳の誕生月まで／3人目以降は月5,000円分）
市営バス
中学生以下0円（大人は1乗車100円）
美術館・博物館
市立美術館、備前長船刀剣博物館の利用料が中学生以下0円
塾代
2027年4月開始予定月3,000円の支援
そのほかの支援
- 水道基本料 0円期間限定全世帯対象。2026年1月分〜2027年2月分
- 出産時の市独自給付10万円
- 奨学金の返還支援半額免除（就業または起業し、市内に在住していることが条件）
教育・保育
- 保育園・こども園等は市内12園、待機児童0人。放課後児童クラブ（学童）も待機0人
- 公立の幼稚園・保育園・こども園では、就学前からALT（外国語指導助手）による英語教育を実施
- 子育て支援センターは市内5カ所、基本無料
- 瀬戸内市民図書館「もみわ広場」は Library of the Year 2017 で大賞を受賞
医療
- 瀬戸内市民病院（邑久町山田庄）は、平日に加えて毎週日曜も小児科外来を9:00〜17:00に開設（15歳以下・予約不要）
- 病児・病後児の一時預かり「さんさんキッズ」（生後6か月〜小学6年生／平日9:00〜17:30）
- 専門的な治療が必要なときは、岡山市内の地域医療支援病院へ（岡山旭東病院まで車で約20分、岡山赤十字病院まで約29分／JR邑久駅からの目安）
交通
- JR赤穂線「邑久」駅から岡山駅まで最短24分、乗り換えなし
- 邑久駅前には駐車場・駐輪場があり、車と電車を組み合わせた通勤がしやすい環境
- 市内の移動は市営バス。1乗車100円、中学生以下は0円
税金について：本分譲地は都市計画区域外にあり、都市計画税は課税されません（固定資産税は課税されます）。
上記は瀬戸内市が公表している情報をまとめたものです（2026年8月時点の掲載内容を2026年9月30日に確認）。制度の内容・金額・期間は変更される場合があり、適用には要件があります。最新の内容と詳細は、瀬戸内市公式サイトでご確認ください。
Home Building Support
住宅会社が決まっていなくても、大丈夫です。
いえダネでは、元住宅営業のアドバイザーが、住宅会社選びから土地と建物を合わせた資金計画まで無料でサポートします。運営は本分譲地の売主でもある株式会社トリプルギブです。
住宅会社の比較
デザイン・価格・性能など、ご家族が大切にしたい条件を整理しながら、提携する住宅会社を比較・検討できます。
土地＋建物の総予算整理
土地代金だけでなく、建築費や諸費用を含めた総額で考えます。Triple Terrace OKUの区画に合わせて試算できます。
資金計画の相談
毎月の返済から逆算した予算の考え方を、元住宅営業のアドバイザーがご説明します。ご相談は無料です。
いえダネのご相談は、本ページのお問い合わせとは別の窓口です。区画のご相談はTriple Terrace OKUのお問い合わせをご利用ください。
Flow
ご購入・ご相談の流れ
01
空き区画を確認する
ご希望の広さ・予算に合う区画があるか、最新の販売状況をお伝えします。お電話・フォームのどちらでも承ります。
02
現地を見学する
現地で日当たりや前面道路、周辺の様子をご確認いただけます。ご希望の日時をお知らせください。
03
区画・住宅会社・資金計画を相談する
住宅会社が決まっていない場合は「いえダネ」で比較から資金計画までご相談いただけます。土地と建物を合わせた総予算を整理します。
04
土地のお申し込み・ご契約
重要事項説明のうえ、売買契約を締結します。契約条件・費用の詳細は事前に担当者がご説明します。
05
家づくりを始める
造成完了後、引渡しとなります。造成完成・引渡しの予定時期は物件概要をご確認ください。
手続きの順序・時期はご契約の内容により異なる場合があります。詳しくは担当者にご確認ください。
Access
アクセス・現地のご案内
- 所在地
- 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄34
- 交通
- JR赤穂線「邑久」駅 徒歩12分
- 現地でのご案内
- 現地は造成工事中のため、ご見学は事前のご連絡をお願いしています。集合場所・駐車については、ご予約時にご案内します。
- お問い合わせ
- 株式会社トリプルギブ
〒702-8048 岡山県岡山市南区福吉町24番11号
受付時間：10:00〜18:00（水曜定休）
掲載の地図は現地の位置を示しています。造成工事中のため、ご見学は事前のご連絡をお願いします。
FAQ
よくあるご質問
「建築条件なし」とはどういう意味ですか。
土地の売買契約にあたって、建物を建てる住宅会社が指定されていないことを指します。Triple Terrace OKUでは1〜4号地・14〜17号地が建築条件なしの区画です。10〜13号地は建築条件付きの区画で、指定の住宅会社で建築いただきます。条件の詳細は担当者がご説明します。
住宅会社が決まっていなくても相談できますか。
はい。住宅会社選びからのご相談を承っています。運営する相談窓口「いえダネ」では、元住宅営業のアドバイザーが、ご家族の希望条件を整理しながら提携住宅会社の比較をお手伝いします。ご相談は無料です。
土地だけの相談もできますか。
はい。建築条件なしの区画は、土地のみのご相談・ご契約が可能です。すでに住宅会社や工務店が決まっている場合も、そのままお進めいただけます。
現地は自由に見学できますか。
現地は造成工事中のため、安全確保の観点から事前にご連絡をお願いしています。ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内の可否とあわせてご連絡します。
土地と建物を合わせた資金計画も相談できますか。
はい。土地代金のほかに、上下水道工事負担金や建築にかかる費用が必要になります。総額で無理のない計画になるよう、「いえダネ」の資金計画相談をご利用いただけます。
最新の販売状況はどこで確認できますか。
本ページの区画図は、掲載日時点の状況を反映しています。ご成約のタイミングによっては表示と異なる場合がありますので、ご検討中の区画については、お問い合わせフォームまたはお電話で最新の状況をご確認ください。
Property Outline
物件概要
販売区画
- 販売区画数
- 11区画（全18区画）
- 土地面積
- 155.94㎡（47.17坪）〜192.46㎡（58.21坪）販売中区画の範囲です。
- 土地代金
- 6,408,629円〜8,596,500円上下水道工事負担金 1区画550,000円は別途必要です。
土地・区画
- 物件名
- Triple Terrace OKU（トリプルテラス邑久）
- 所在地
- 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄34
- 交通
- JR赤穂線「邑久」駅 徒歩12分
- 総区画数
- 18区画（ほかに共同住宅用地・公園）
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 田引渡しまでに宅地への地目変更を予定しています。
- 用途地域
- 無指定（都市計画区域外）
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 接道
- 幅員約6mの開発道路（北側・南側）公道・私道の別および移管の時期は、契約前の重要事項説明でご確認ください。
- 私道負担・セットバック
- 無・無
設備・負担金
- 上水道
- 公営水道
- 排水
- 公共下水道
- 電気・ガス
- 中国電力・プロパンガス（個別）
- 負担金
- 上下水道工事負担金 1区画 550,000円水道局納付金・下水道受益者負担金は別途必要です。金額は担当者にご確認ください。
- 町内会
- 新規加入予定
造成・引渡し
- 開発番号
- 瀬戸内市指令建済第44号
- 造成完成予定
- 令和8年12月中旬ごろ時期は目安です。
- 引渡予定
- 令和9年1月中旬予定時期は目安です。
- 建築条件
- 10〜13号地：建築条件付き／1〜4・14〜17号地：建築条件なし
取引
- 取引態様
- 売主（仲介手数料 不要）
- 売主
- 株式会社トリプルギブ
- 宅地建物取引業免許番号
- 岡山県知事(1)第005979号
- 次回更新予定日
- お問い合わせください
情報の更新
- 情報更新日
- 2026年9月30日
- 次回更新予定日
- お問い合わせください
※ 面積・坪数は開発面積求積図に基づく計画数値です。確定測量により変更となる場合があります。
※ 掲載の区画図は概略図です。区画の形状・寸法・面積は確定測量により変更となる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
※ 価格・販売状況は予告なく変更となる場合があります。最新の状況はお問い合わせください。
About Us
売主と、相談できる場所。
土地のご購入は大きな決断です。どんな会社が売主で、どこで相談できるのかをご覧ください。ご来社でのご相談も承っています。
売主・事業主
株式会社トリプルギブ
岡山市南区福吉町に事務所を構え、不動産の売買・仲介と宅地分譲事業を行っています。本分譲地は当社が売主のため、仲介手数料はかかりません。ご契約前の重要事項説明も当社の宅地建物取引士が担当します。
- 所在地
- 〒702-8048 岡山県岡山市南区福吉町24番11号
- 受付時間
- 10:00〜18:00（水曜定休）
- 宅地建物取引業免許
- 岡山県知事(1)第005979号
住宅会社選び・資金計画の相談窓口
いえダネ
株式会社トリプルギブが運営する、家づくりの相談窓口です。元住宅営業のアドバイザーが、住宅会社の比較から土地と建物を合わせた資金計画まで無料でサポートします。住宅会社がお決まりでない方も、まずはこちらでご相談いただけます。
- 所在地
- 〒700-0962 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-80 ブランチ岡山北長瀬J120
- 受付時間
- 10:00〜20:00（火・水曜定休）
掲載の写真は当社および相談窓口の事務所で撮影したものです。ご来社でのご相談は、事前にご連絡いただけるとお待たせせずにご案内できます。
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現地で確かめてください。
ご見学のご予約、最新の空き区画のご確認、資料のご請求を承っています。住宅会社がお決まりでない場合も、あわせてご相談ください。
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現地見学・資料請求・ご相談
Triple Terrace OKUに関するお問い合わせは、こちらのフォームで承ります。お急ぎの場合はお電話・LINEでもご相談いただけます。